华盛顿特区高级豪华住宅

华盛顿特区高级豪华住宅

运河公园住宅

项目概况:

*A级, 位于华盛顿特区中心地带的高层豪华公寓开发项目

*143套市场价值公寓

*10层楼高

*经验丰富的开发商之间的公共/私营伙伴合作关系

*6100万美金估定价值 (vs.5600万美金成本)

项目位置

(滨水区西南的亮点)

 

开发商

经验丰富的开发商(公共和私营)

  开发商是由两个顶级私营房地产开发公司与DC房管局共同出资组建,三方都在多户住宅,公共和私营部门,多用途和混合收入项目的开发和建设方面拥有丰富的经验,特别是在华盛顿地铁区域。

  EB-5概况

  *1600万美金EB-5优先股(A级)

  *32个投资者席位 (TEA:50万美金每人 / 5万美金管理费)

  *每个投资者创造12.9个工作机会

  *经验丰富的EB-5行业伙伴:

 

金融数据

  项目的总债务为:

  高级债务(花旗银行):$28,800,000

  EB-5(A级): $16,000,000

  股权: $12,000,000

  总成本: $56,800,000

  估定价值: $60,900,000

  债务和优先股价值: 74%

  债务偿付比率: 1.25x +

  花旗银行提供的高级债务条款清单 

资金来源

CEI斯坦恩×

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